Les besoins d’une entreprise évoluent lorsque ses activités prennent de l’ampleur. D’ailleurs, ses locaux doivent évoluer en conséquence. Dans la mesure où la rénovation et l’aménagement des lieux ne suffisent pas, la construction de bâtiments professionnels est à envisager. Toutefois, il s’agit d’un projet ambitieux nécessitant l’intervention d’un professionnel du domaine. Dans cet article, nous allons justement voir à quel type de prestataire le confier et comment bien le choisir.

 

Le contractant général : le parfait allié pour tout projet de construction de bâtiments professionnels

Comme vous l’aurez compris, un bâtiment professionnel désigne le lieu où une entreprise exerce ses activités commerciales. Il peut notamment s’agit de bureaux, d’entrepôts ou de zone de productions. Qu’importe l’usage des locaux, leur conception requiert l’intervention d’un professionnel du domaine.

Justement, le contractant général est le partenaire idéal dans la réalisation d’un projet de construction de bâtiments professionnels. En effet, il intervient à tous les stades de l’exécution de celui-ci allant de la phase de conception d’un plan, en passant par la sélection des différents artisans jusqu’à l’accompagnement pour la mise en service des locaux.

Toutefois, collaborer avec un tel prestataire présente de nombreux autres avantages. En l’engageant, vous vous adressez à un seul interlocuteur tout au long de la réalisation de travaux. Le contractant général vous informera de leur avancée et vous éclairera en cas de doute ou d’interrogation. En effet, il s’occupe de l’organisation du chantier, de la coordination des différents corps de métiers qui interviennent et de toutes les négociations.

En outre, il se porte garant sur l’ensemble des travaux exécutés. À ce titre, il offre des garanties aussi bien pendant toute la durée des travaux qu’après leur livraison (garantie décennale, responsabilité civile professionnelle, garantie de parfait achèvement, etc.).

Enfin, ce professionnel s’engage sur un prix fixe. Autrement dit, il a l’obligation de respecter le budget initial prévu dans le contrat. En cas de dépassement, vous n’aurez donc à payer aucun supplément.

 

Comment bien choisir son prestataire pour la construction de bâtiments professionnels ?

En raison de sa complexité, il est important que vous choisissiez minutieusement le professionnel qui vous accompagnera dans votre projet. Pour cela, vous devez tenir compte de certains facteurs, à savoir :

1.     L’ancienneté et les références du contractant général

L’ancienneté d’une entreprise témoigne généralement de son expérience dans le domaine de la construction de bâtiments professionnels. Ainsi, pensez à demander les références du contractant général si vous envisagez de l’engager. Demander à voir un extrait de ses précédentes réalisations afin de mesurer sa fiabilité. S’il possède des projets en cours, demandez aussi si vous pouvez visiter le chantier. C’est d’ailleurs une occasion d’écouter l’avis des autres clients.

2.     Sa situation financière et sa capacité à tenir les délais

Un prestataire fiable doit être en mesure d’assurer le bon déroulement du chantier, aussi bien sur le plan organisationnel que financier. Une entreprise en difficulté peut retarder les travaux, voire les suspendre. Renseignez-vous donc sur sa santé financière et ses capacités logistiques. De même, vérifiez s’il a l’habitude de respecter les délais impartis. Cela peut être confirmé par ses anciens clients ou mentionné dans ses engagements contractuels.

3.     La qualité de la communication

Un bon contractant général doit se montrer disponible, à l’écoute et capable de vous expliquer clairement chaque étape de votre projet de construction de bâtiment professionnel. Une communication fluide est essentielle, car elle garantit une bonne compréhension mutuelle et permet d’éviter les erreurs d’exécution. Ce qui permet en outre au contractant général de réagir rapidement en cas d’imprévus. Dès le premier contact, évaluez sa réactivité et sa capacité à répondre à vos interrogations.

4.     Les garanties offertes par le contractant général

Vérifiez que le prestataire vous propose toutes les garanties indispensables, car la sécurité de votre investissement en dépend. La garantie décennale, la garantie de parfait achèvement ou encore l’assurance responsabilité civile professionnelle doivent figurer parmi les documents contractuels. Elles vous couvrent en cas de défauts ou de malfaçons après la livraison du bâtiment.